Budget
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Surface
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Agence IMMO TRANSAC
28 rue Félix Guyon
97400 Saint-Denis


06 92 78 28 78
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Maison bourgeoise Saint-Gilles les Bains 623 m²
6 825 000 €
6 825 000 €
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Les points forts :
  • Situation géographique exceptionnel
  • Demeure d'architecte d'exception
  • Vue panoramique depuis toutes les pièces
  • Piscine exptionnelle de 270 m²
  • ascenseur
  • garage sous sol de 20 voitures
  • groupe électrogène en cas de coupure
  • Dépendance de 123 m² entièrement équipée
Bénéficiant d'une position dominante sur le cap Homard et face à la mer, cette propriété de prestige de 3368 m² sur laquelle est édifiée une demeure d'exception de 1500 m² conçu par un architecte de renom est l'une des plus belles de l'île de La Réunion.

A deux pas de la plage et des commodités, cette villa haut de gamme allie parfaitement l'architecture mauricienne, la modernité et le luxe surtout qu'elle a été pensée de sorte que toutes les pièces donnent sur des vues sensationnelles différentes.
Architecture magnifique, matériaux de qualité, vue panoramique exceptionnelle et emplacement recherché illustre l'unicité de ce bien à vendre. .

Au niveau -1 qui fait plus de 300 m², vous trouverez une cave, un groupe électrogène permettant d'alimenter la maison en cas de coupure électrique, 1 salle insonorisé et un garage sous sol pouvant accueillir plus de 20 voitures.

Au niveau 0 qui fait plus de 1000 m² (accessible par un ascenseur depuis le garage), vous trouverez :
* une chambre principale de 73 m² avec grand dressing, toilette et une grande salle de bain donnant sur une magnifique vue mer imprenable.
* une chambre de 45 m² avec placard, toilette et salle de bain.
* une chambre de 16 m² avec salle d'eau, toilette.
* une chambre d'ami de 21 m².
* une chambre de 15 m².
* un bureau de 11 m².
* une salle TV de 20 m².
* un séjour de 70 m².
* une salle à manger de 30 m².
* une cuisine intérieure entièrement équipée de 27 m².
* une varangue de 31 m² avec un coin cuisine.
* deux salle de bain.
* 2 toilettes indépendants.
* 1 salle de gym de 24 m².
* 1 hammam.
* un grand jacuzzi.

Une magnifique varangue de plus de 200 m² donnant sur une piscine hors du commun de plus de 250 m² profitant de l'une des plus belles vue de l'Ouest de l'île viennent couronner le caractère somptueux de ce bien d'exception.

Par dessus le marché, cette demeure d'exception possède une dépendance de 123 m² composée de trois chambres dont une de 21 m², 2 salles de bain, 3 WC, un séjour / salle à manger de 30 m², une cuisine entièrement équipée de 14 m² et sa propre piscine.

Prix de vente 6 500 000 €.
Les honoraires de l'agence qui représentent 5 % du prix de vente sont à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente frais d'agence inclus : 6 825 000 euros.

La maison sera vendue libre de toute occupation.

Mandat n° 262
Non soumis au DPE.

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Agence Immobilière spécialisée dans la vente de maisons, appartements, terrains et immeuble sur le secteur de l'Ouest, Nord et Est de l'île de La Réunion.


262TRANSAC
Mandat N° 262. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 500 000 €. Nos honoraires : http://immotransac.re/fichier-70-h6az1-bareme_des_honoraires_agence_immo_transac_1.pdf
Référence262
VilleSaint-Gilles les Bains 97434
SecteurOUEST
TypeBourgeoise
Surface623.00
Surface au sol1123
Séjour100
Superficie du terrain3368 m² soit 33 a
Pièces14
Chambres11
Salle de bains4
Salle d'eau2
WC8
Epoque, année2010
VuePanoramique
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.20
PiscineOui
piscine de 300 m²
Taxe foncière16 900 €/an

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