INVESTISSEMENT LOCATIF AU MOUFIA

🏡 Si vous recherchez un APPARTEMENT à vendre à SAINT-DENIS offrant :
   - Une situation au MOUFIA, secteur très recherché.
   - Une surface de 20 m² à moduler.
   - Un PARKING AÉRIEN PRIVATIF.
   - Un fort POTENTIEL LOCATIF.
   - Un excellent PRIX D’ACHAT…

Alors cet appartement situé au Moufia, mérite absolument une visite.

✨ Parfait pour un INVESTISSEUR en quête d’un bien rentable dans une zone étudiante dynamique.

🔎 TROUVEZ LE STUDIO IDÉAL AU MOUFIA : Ce studio de 20 m² se situe dans un quartier calme, au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur. Il représente une opportunité rare dans cette zone recherchée de Saint-Denis.

🎯 UN EMPLACEMENT QUI SÉDUIT LES INVESTISSEURS : Idéal pour de la location étudiante, il garantit une rentabilité immédiate avec un loyer estimé à 500 € mensuel. Le rapport qualité-prix est optimal pour un premier investissement.

📍 UN QUARTIER CALME ET BIEN SITUÉ : Ce studio est situé dans un quartier calme et recherché offrant :
   - À 2 min de l’Université de La Réunion.
   - À moins de 5 min à pied des transports en commun.
   - À proximité immédiate des écoles, commerces et services.
   - Un accès rapide aux grands axes routiers.

📌 EMPLACEMENT PARFAIT POUR LOUER FACILE : L’atout principal est son emplacement stratégique, parfait pour des étudiants ou jeunes actifs. La demande locative y est forte toute l’année.

🚗 AVEC UN PARKING AÉRIEN PRIVATIF : Vous bénéficiez d’une place de stationnement privative, un véritable avantage dans ce quartier urbain souvent saturé en stationnement.

🍳 KITCHENETTE À PERSONNALISER SELON VOUS : La cuisine est ouverte, équipée d’une kitchenette à aménager selon vos goûts. Vous pourrez facilement y ajouter rangements et électroménagers.

💡 ESPACE PRINCIPAL LUMINEUX ET PRATIQUE : La pièce principale offre un bel éclairage naturel et permet de créer un espace nuit, un coin repas, et un coin bureau dans 20 m² bien agencés.

🧺 UN PLACARD INTÉGRÉ : Un placard mural est déjà intégré dans l’espace de vie, permettant un gain de place appréciable pour le rangement.

🚿 SALLE D’EAU  : La salle d’eau avec douche et WC intégrés offre un espace sanitaire propre et pratique.

🚘 PARKING PRIVÉ, IDÉAL POUR LOCATAIRES : La présence d’une place de parking privatif rassurera vos futurs locataires et simplifie la vie quotidienne.

👮 RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN : Un gardien est présent dans la résidence, un vrai plus pour la sécurité et l’entretien des lieux communs.

🏢 AU 1ER ÉTAGE DANS PETIT IMMEUBLE : Le studio est situé au premier étage d’un immeuble de seulement trois niveaux, sans ascenseur, ce qui garantit des charges faibles.

🔧 RÉNOVATION LÉGÈRE POUR MAXI RENDEMENT : Des travaux estimés à moins de 8 000 € permettront de remettre le studio en état et d’augmenter fortement sa valeur locative.

🌐 FIBRE OPTIQUE DÉJÀ INSTALLÉE : Le bien est raccordé à la fibre, un atout indispensable pour les étudiants ou télétravailleurs, garantissant une connexion rapide.

📊 UN TRIO D’AVANTAGES INCONTOURNABLES : Un prix attractif, une rentabilité solide, et un secteur porteur : c’est un investissement que vous ne regretterez pas.

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