investissement rare

Vous recherchez un IMMEUBLE à vendre avec un excellent rapport qualité-prix et un emplacement de qualité au centre ville de Saint-Denis à 5 minute du carré d'or ?

Découvrez cet IMMEUBLE entretenu de standing, dans une impasse, proche de l'hyper centre ville de Saint-Denis

📍 LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :
Cet immeuble est situé dans un quartier très recherché, proche du tribunal et de l'hyper centre,  à proximité immédiate des commodités, offrant une situation géographique idéale.  

🏢 LA COMPOSITION DE L'IMMEUBLE  :
- 2 appartements de type T2 bien agencés actuellement loués
- 2 appartements T5 en triplex bien agencés, l'un est vacant, le second loué.
- 4 places de parkings couvertes
- Sur deux étages, sans ascenseur.
- Local technique
- parties communes arborées et végétalisées.
- rentabilité brut de 6,79%.

📏SUPERFICIE OPTIMISÉE  et un FORT POTENTIEL A LA RENTABILITÉ LOCATIVE
Cet immeuble bien entretenu se distingue par  son bon standing avec des matériaux de qualité, durables et  ayant fait leurs preuves au fil du temps.

 Charges de copropriété de 133 €/ mois, dont 50 EUR/mois imputées à chaque appartement et une taxe foncière de 6022 €. 8 lots, dont 4 à usage d'habitation.

📞 UN BIEN RARE DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ, ALLIANT RENTABILITÉ IMMEDIATE ET POTENTIEL PATRIMONIAL !

Contactez-moi pour une visite et découvrir cette belle opportunité 0692 13 81 02 Adeline MOUILLA JISTA RSAC 841495518
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PRIX : 733 950 € . Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. les informations relatives au plan de prévention des risques naturels auquel ce bien serait exposé sont consultables sur le site GÉORISQUES : http://georisques.gouv.fr
Mandat n° 1011.
Annonce non soumise au DPE.