Maison à vendre , 4 pièces - Saint-Denis 97490
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  • Surface88 
  • Terrain01 a 94 ca
  • Pièces4

RARE SUR LE SECTEUR - MAISON NEUVE - BAS DE LA BRETAGNE

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Maison à vendre , 4 pièces - Saint-Denis 97490

Les points forts

  • À 3 MINUTES DU BOULEVARD SUD
  • À 3 MINUTES DE LA TECHNOPOLE
  • MAISON LIVRÉE CLÉ EN MAIN
  • LIVRAISON MARS 2023
  • MAGNIFIQUE VUE MER
  • FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Descriptif du bien

CHEMIN GRAND CANAL - BAS DE LA BRETAGNE (Alt. 80m)

À la recherche de votre résidence principale dans le secteur Nord de La REUNION ? Proche des commodités ?

✨  FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT À 3.5% ✨

Ce projet de construction d'une maison neuve de 90 m² bâtie sur un terrain de 194 m² vous plaira pour au moins 3 RAISONS :

1. CETTE MAISON EST IDÉALEMENT PLACÉE :
Située à moins de 3 minutes du Boulevard Sud, vous pourrez facilement accéder aux principaux axes routiers comme aux différentes commodités.

2. CETTE MAISON A UNE MAGNIFIQUE VUE SANS VIS-À-VIS POSSIBLE.
Implantée à 80 mètres d'altitude, vous pourrez profiter d'une vue mer dégagée parce que les 4 villas sont construites en bande.
A savoir qu'une grande baie vitrée s'ouvrant totalement permettra de profiter de cette vue depuis le séjour/salle à manger.

3. CETTE MAISON SERA LIVRÉE AVEC TOUTES LES SÉCURITÉS DE LA VENTE EN L'ÉTAT DE FUTURE ACHÈVEMENT (VEFA).
La VEFA pour de la construction de maison individuelle est la plus réglementer et la plus contrôlé dans l'immobilier. En effet, plusieurs obligations sont à respecter :
+ L'obligation d'avoir la Garantie financière d'achèvement (GFA) qui donne la certitude qu'en cas de défaillance du promoteur, que la maison sera bien achevée,
+ La garantie dommage/ouvrage,
+ La garantie décennale,
+ Villa conforme aux personnes à mobilité réduite,
+ respect de la loi RTADOM...

BIEN À SAVOIR :
Cette maison permettra  sous certaines conditions, de bénéficier du prêt à taux zéro pour les primo accédant ou de bénéficier de la défiscalisation GIRARDIN pour les sociétés soumises à l'IS.

👍 NOTRE AVIS :
Idéal pour profiter de la vue et de l'emplacement exceptionnel.
LIVRAISON : Mars 2023

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PRIX : 332 690 euros Frais d'agence inclus.
Les honoraires de vente de L'Agence Immo Transac pour Ce Bien Immobilier 974 A Vendre A LA REUNION sont à la charge du vendeur.

Mandat n°492.
Annonce immobilière 974 non soumise au DPE.
Cette maison à vendre à la REUNION ne fait pas partie d'une copropriété.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM688
  • Localisation
    Saint-Denis 97490 - NORD
  • Surface
    88 
  • Surface au sol
    126 
  • Séjour
    33 
  • Terrain
    01 a 94 ca
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Assainissement
    Individuel
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Agence IMMO TRANSAC

28 rue Félix Guyon
97400 Saint-Denis

06 93 77 10 12
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Détail des pièces

  • Séjour/Cuisine
    33,22 m²
  • Salle d'eau
    5,3 m²
  • Abri voiture
    15,84 m²
  • Chambre 1
    9,29 m²
  • Chambre 2
    9,44 m²
  • Chambre 3
    15,84 m²
  • Dégagement/Buanderie
    8,97 m²
  • Salle d'eau
    6,11 m²

Informations complémentaires

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