VILLA DE LUXE À VENDRE ⎮ SAINT-GILLES LES BAINS ⎮ PISCINE PRIVÉE

Si vous êtes à la recherche d'une VILLA à vendre offrant LUXE, CONFORT, et une LOCALISATION EXCEPTIONNELLE à Saint-Gilles les Bains, alors cette VILLA est faite pour vous.

🌟 Imaginez-vous habiter dans une VILLA idéalement située à proximité des plus belles plages de l'île, et bénéficiant d'un accès immédiat aux COMMODITÉS et SERVICES essentiels. Cette propriété vous offre un cadre de vie rare et prestigieux.

⚜️ C’est ce que l’Agence IMMO TRANSAC RÉUNION a le plaisir de vous faire découvrir : une VILLA EXCEPTIONNELLE à SAINT-GILLES LES BAINS, alliant LUXE, CONFORT, et une LOCALISATION EXCEPTIONNELLE.

Découvrez pourquoi cette VILLA de plain-pied avec mezzanine de 150 m² sur un terrain de 600 m², à seulement 2 minutes de la plage de l'Hermitage, et proche du centre de Saint-Gilles, pourrait vous plaire :

📍LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : Cette villa est située dans un QUARTIER CALME à seulement 2 minutes de la plage de l'Hermitage. Le centre de Saint-Gilles avec ses commerces, ses restaurants, et ses hôtels de luxe est à proximité immédiate, offrant une qualité de vie incomparable.

🏡 VILLA SPACIEUSE AVEC MEZZANINE :
Cette VILLA de 150 m² est construite sur un terrain de 600 m², offrant un espace de vie confortable et bien agencé. La disposition de plain-pied facilite l'accès à toutes les pièces principales, tandis que la mezzanine spacieuse ajoute un espace supplémentaire, idéal pour une chambre ou un bureau.

🛠️ CONSTRUCTION DE QUALITÉ :
Édifiée en 1995 et parfaitement entretenue, cette villa combine prestations haut de gamme et charme intemporel. Son état impeccable témoigne d’un soin constant, assurant ainsi un investissement de qualité dans un cadre de vie prestigieux.

🛋️ ESPACE DE VIE LUMINEUX :
Le SALON de cette villa est un véritable espace de vie généreux avec un haut plafond qui amplifie la sensation d’espace et de confort. La mezzanine qui surplombe cette pièce ajoute une dimension supplémentaire, créant un effet de grandeur et d’élégance unique.

🌞 OUVERTURE SUR L'EXTÉRIEUR :
Les portes-fenêtres arrondies s’ouvrent directement sur la terrasse couverte, inondant la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet agencement fluide entre l'intérieur et l'extérieur offre une atmosphère lumineuse et aérée idéale pour la vie quotidienne et les moments de détente.

🍴 CUISINE MODERNE ET FONCTIONNELLE :
La CUISINE est conçue pour être fonctionnelle et accueillante, avec de nombreux placards en bois offrant un espace de rangement généreux. Chaque détail a été pensé pour faciliter la préparation des repas dans un environnement chaleureux.

🍽️ BAR COMPTOIR CONVIVIAL :
Le bar comptoir, parfait pour les repas rapides ou les discussions en famille, crée une transition fluide entre la cuisine et la salle à manger. Le plan de travail en carrelage est spacieux, offrant toute la surface nécessaire pour cuisiner et organiser les tâches quotidiennes de manière optimale.

🌴 TERRASSE COUVERTE ET DÉTENTE :
La TERRASSE COUVERTE est un véritable havre de paix, idéal pour profiter du climat tropical à l'ombre. Cet espace extérieur est parfaitement aménagé pour les moments de détente ou les repas en plein air, loin du soleil direct.

🌿 AMBIANCE TROPICALE :
Les murs en pierre ajoutent une touche rustique et authentique à cette terrasse, renforçant le caractère chaleureux de la villa. Les meubles en rotin et les plantes tropicales apportent une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir des invités dans un cadre relaxant.

🏊 PISCINE RÉNOVÉE AVEC CHARME :
La PISCINE AU CHLORE, récemment rénovée, est le joyau de cette villa. Entourée de dallage en pierre, elle invite à la détente dans un cadre tropical luxuriant, où chaque instant passé à l’extérieur devient un moment de plaisir.

🌺 CADRE EXOTIQUE ET SEREIN :
Les plantes tropicales et les fleurs éclatantes qui entourent la piscine créent une intimité totale, transformant cet espace en un véritable refuge exotique. La tranquillité qui règne ici en fait un lieu parfait pour la relaxation et la sérénité.

🌳 JARDIN VERDOYANT ET ENTRETENU :
Le JARDIN AVANT de la villa est un espace verdoyant soigneusement entretenu, avec des palmiers et des arbres tropicaux plantés sur un gazon synthétique. Ce choix garantit un entretien facile tout en offrant une esthétique impeccable.

🏡 ESPACE EXTÉRIEUR PROTÉGÉ :
À l’arrière de la maison, un grand terrain protégé assure une tranquillité absolue, loin du bruit et de l’agitation. De plus, les deux abris de jardin offrent des espaces de rangement pratiques pour les outils ou les équipements nécessaires à l’entretien de la villa.

🔧 ENTRETIEN ET EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE :
Cette villa est en parfait état grâce à un entretien régulier et minutieux. Elle est équipée d’un chauffe-eau solaire, assurant une efficience énergétique optimale et un confort moderne tout au long de l'année.

🚿 SALLE D’EAU MODERNE :
La salle d’eau, comprenant une douche à l’italienne spacieuse et un espace buanderie intégré, ajoute au confort et à la praticité de cette villa, rendant l’espace fonctionnel et agréable à vivre.

💰PRIX JUSTIFIÉ PAR LE PRESTIGE : Cette villa, proposée au prix de 945 000 €, frais d'agence inclus, justifie pleinement son prix par sa localisation privilégiée, ses prestations haut de gamme, et son cadre de vie unique.

✅ NOTRE AVIS SUR LE RAPPORT QUALITÉ/PRIX :
Située à seulement 2 MINUTES DE LA PLAGE de l'Hermitage et au cœur d'un QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ de Saint-Gilles les Bains, cette VILLA DE LUXE allie EMPLACEMENT PRISÉ et PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Avec ses 150 M² D'ESPACE HABITABLE, une PISCINE RÉNOVÉE, un JARDIN VERDOYANT, et des ÉQUIPEMENTS MODERNES tels que la FIBRE OPTIQUE et le CHAUFFE-EAU SOLAIRE, cette propriété ne nécessite aucun travaux et est prête à être habitée. Comparée à d'autres biens similaires sur le marché, cette villa offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL à un prix compétitif, garantissant un INVESTISSEMENT SÛR ET RENTABLE.

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