Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Saint-Denis 97490
Vendu
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Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Saint-Denis 97490
  • Surface85 m²
  • Pièces4
  • Terrain191 m²

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT - VILLA NEUVE À VENDRE - BAS DE LA BRETAGNE

Vendu

LES PLUS

  • À 3 MINUTES DU BOULEVARD SUD
  • À 3 MINUTES DE LA TECHNOPOLE
  • MAISON LIVRÉE CLÉ EN MAIN
  • LIVRAISON MARS 2023
  • MAGNIFIQUE VUE MER
  • FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

BAS DE LA BRETAGNE (80 m Alt.)  - SAINTE CLOTILDE

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FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Ce projet de construction d'une villa neuve de 90 m² bâtie sur un terrain de 194 m² vous plaira pour au moins 3 raisons :

1. CETTE MAISON EST IDÉALEMENT PLACÉE :
Située à moins de 3 minutes du Boulevard Sud, vous pourrez facilement accéder aux principaux axes routiers comme aux différentes commodités.

2. CETTE MAISON A UNE MAGNIFIQUE VUE SANS VIS-À-VIS POSSIBLE.
Implantée à 80 mètres d'altitude, vous pourrez profiter d'une vue mer dégagée parce que les 4 villas sont construites en bande.
A savoir qu'une grande baie vitrée s'ouvrant totalement permettra de profiter de cette vue depuis le séjour/salle à manger.

3. CETTE MAISON SERA LIVRÉE AVEC TOUTES LES SÉCURITÉS DE LA VENTE EN L'ÉTAT DE FUTURE ACHÈVEMENT (VEFA).
La VEFA pour de la construction de maison individuelle est la plus réglementer et la plus contrôlé dans l'immobilier. En effet, plusieurs obligations sont à respecter :
+ L'obligation d'avoir la Garantie financière d'achèvement (GFA) qui donne la certitude qu'en cas de défaillance du promoteur, que la maison sera bien achevée,
+ La garantie dommage/ouvrage,
+ La garantie décennale,
+ Villa conforme aux personnes à mobilité réduite,
+ respect de la loi RTADOM...

BIEN À SAVOIR :
Cette maison permettra  sous certaines conditions, de bénéficier du prêt à taux zéro pour les primo accédant ou de bénéficier de la défiscalisation GIRARDIN pour les sociétés soumises à l'IS.

👍 NOTRE AVIS :
Idéal pour profiter de la vue et de l'emplacement exceptionnel.
LIVRAISON : Mars 2023

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PRIX : 334 750 euros Frais d'agence inclus.
Les honoraires de vente de L'Agence Immo Transac pour Ce Bien Immobilier 974 A Vendre A LA REUNION sont à la charge du vendeur.

Mandat n°492.
Annonce immobilière 974 non soumise au DPE.
Cette maison à vendre à la REUNION ne fait pas partie d'une copropriété.

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Spécifications Techniques de ce Bien Immobilier

  • Surface
    85 m²
  • Surface au sol
    126 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Terrain
    191 m²
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Saint-Denis 97490 - NORD
  • Taxe foncière
    1 400 € /an
  • Référence
    VM686
  • Type d'assainissement
    Non conforme

Détail des pièces

  • Séjour/Cuisine
    29,99 m²
  • Salle d'eau
    5,34 m²
  • Abri voiture
    15,84 m²
  • Chambre 1
    9,57 m²
  • Chambre 2
    9,23 m²
  • Chambre 3
    15,84 m²
  • Dégagement/Buanderie
    8,93 m²
  • Salle d'eau
    6,17 m²

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