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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saint-Paul 97460
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saint-Paul 97460
  • Surface180 m²
  • Pièces5
  • Terrain600 m²

AU COEUR DE SAINT PAUL : MAISON DE 180 M² DE PLAIN-PIED SUR 600 M²

549 000

LES PLUS

  • EMPLACEMENT EXCEPTIONNNEL
  • PRIX NÉGOCIABLE
  • MAISON EN EXCELLENT ÉTAT
  • GRANDE SURFACE HABITABLE
  • TERRAIN BIEN AGENCÉ

🏡 Si vous êtes à la recherche d'une MAISON à vendre offrant espace, confort, et une localisation exceptionnelle au cœur de Saint Paul, alors cette MAISON est faite pour vous.

🌟 Imaginez-vous habiter dans une MAISON en plein cœur de Saint Paul, à quelques minutes de la Chaussée Royale et de la rue Saint Louis, une MAISON de PLAIN-PIED T5 conçue pour offrir un CONFORT optimal avec un salon spacieux, une cuisine avec des menuiseries en bois, et des chambres confortables, toutes équipées de placards en bois.

⚜️ C’est ce que l’Agence IMMO TRANSAC REUNION a le plaisir de vous faire découvrir : une MAISON de 180 m² édifiée sur un terrain de plus de 180 m² alliant localisation, RAPPORT QUALITÉ PRIX et EXCELLENT ÉTAT :

DÉCOUVREZ POURQUOI CETTE MAISON VA VOUS PLAIRE :

📍 EMPLACEMENT IDÉAL :
La localisation est un point fort de cette maison située en plein cœur de Saint Paul, à quelques minutes de la Chaussée Royale et de la rue Saint Louis. Vous bénéficierez d'un accès facile et rapide aux commodités essentielles.

🌟 RAPPORT QUALITÉ-PRIX
Une maison spacieuse et bien entretenue à un prix compétitif de 535 000 €, frais d'agence inclus. De plus, ce prix est encore NÉGOCIABLE.

🏡 MAISON DE PLAIN-PIED :
Cette maison de plain-pied T5 de 140 m² offre une surface habitable généreuse, parfaite pour une famille ou ceux qui recherchent de l'espace.

🌿 JARDIN BIEN ENTRETENU :
La maison bénéficie d'un jardin bien entretenu à l'avant, idéal pour des moments de détente en plein air.

🛋️ VÉRANDA VITRÉE :
La façade avant de cette maison bénéficie d’une véranda vitrée permettant une abondance de lumière naturelle dans la maison.

🚗 GARAGE SPACIEUX :
La façade avant inclut également un garage de 20 m² avec une porte roulante blanche, parfait pour abriter un grand véhicule. Ce garage permet de desservir directement la cuisine en passant par un coin buanderie, vous resterez donc toujours bien au sec.

🛋️ SALON SPACIEUX :
En entrant, vous découvrez un spacieux salon de 40 m², lumineux et ouvert, avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon est climatisé, assurant un confort optimal en toutes saisons.

🍽️ CUISINE EN BOIS :
La cuisine de 15 m² avec ses menuiseries en bois est ouverte directement sur le séjour salle à manger ainsi que sur l’extérieur avec un coin terrasse.

🧺 BUANDERIE :
Adjacente à la cuisine, la buanderie de 6 m² facilite les tâches ménagères et offre un espace supplémentaire pour le stockage.

🛏️ CHAMBRES CONFORTABLES :
La maison comprend trois chambres de 15 m² chacune, toutes équipées de placards en bois, offrant un espace de rangement optimal et un cadre confortable pour se reposer.

💼 BUREAU :
Une des chambres est attenante à un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture.

🍽️ TERRASSE :
À l'arrière de la maison, vous trouverez une terrasse de 15 m² permettant une parfaite transition entre l’intérieur et l’extérieur.

🍽️ COIN CUISINE EXTÉRIEUR :
Un coin cuisine extérieur complète l'espace, offrant une option supplémentaire pour cuisiner et recevoir en plein air.

🚽 TOUT-À-L’ÉGOUT :
La maison est raccordée au tout-à-l’égout, offrant une solution pratique et hygiénique pour la gestion des eaux usées.

🏊 TERRAIN PISCINABLE :
Le terrain de 600 m² est piscinable, vous permettant d'ajouter une piscine selon vos envies et besoins.

🚗 STATIONNEMENT :
La propriété permet de stationner facilement plus de 5 véhicules, un avantage majeur pour les familles nombreuses ou les réceptions.

♿ ACCESSIBILITÉ PMR :
La maison respecte les normes PMR, assurant une accessibilité optimale pour tous les occupants.

Les 3 points à retenir sont :
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE au coeur de SAINT PAUL
RAPPORT QUALITÉ-PRIX quand on fait le rapport entre la surface habitable et du terrain et du prix surtout que ce dernier est encore NÉGOCIABLE.
MAISON EN EXCELLENT ÉTAT sans faire de gros travaux supplémantaires.

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Spécifications Techniques de ce Bien Immobilier

  • Surface
    180 m²
  • Surface au sol
    180 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    5
  • Terrain
    600 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Paul 97460
  • Taxe foncière
    2 900 € /an
  • Référence
    850
  • Piscinable
    Oui
  • Prix
    549 000

Renseignements additionnels sur cette offre immobilière à vendre à la réunion

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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