MAISON SPACIEUSE DE 170m² DIVISÉE EN 2 PARTIES (T4+T2) à Bel Air – Opportunité à saisir !

🏡 Si vous recherchez une MAISON à vendre à SAINTE-SUZANNE offrant :
   • 4 CHAMBRES SPACIEUSES
   • UN GRAND JARDIN ARBORÉ DE 600 M²
   • UNE CONFIGURATION AVEC DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS
   • UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À BEL AIR
   • UN EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX…

Alors cette maison située à BEL AIR mérite absolument une visite.

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✨ Parfaite pour une grande famille cherchant espace et indépendance ou pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif.

🚨 Mais attendez… ce n’est pas tout :

🌿 UNE MAISON BIEN SITUÉE À SAINTE-SUZANNE : Située dans un secteur prisé, cette maison combine ESPACE, CONFORT et POTENTIEL LOCATIF, offrant une opportunité rare sur ce secteur.

🌳 UN JARDIN PLAT ET SPACIEUX : Profitez de 600 m² de terrain propice à la détente et l’installation d’une piscine.

🏊 UN TERRAIN AVEC TOUT À L’ÉGOUT DONC PISCINABLE : La superficie du terrain permet d’envisager l’installation d’une PISCINE surtout que la maison est reliée au tout à l’égout.

🏠 UNE CONFIGURATION EN DEUX LOGEMENTS : La maison est divisée en un T4 au rez-de-chaussée et un T2 à l’étage, chacun avec sa propre entrée, permettant une FLEXIBILITÉ totale d’utilisation.

🚪 DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES POUR PLUS DE FLEXIBILITÉ : Chaque logement possède une entrée distincte, idéale pour une occupation mixte entre habitation principale et location.

🛋️ UN SALON LUMINEUX AUX VOLUMES GÉNÉREUX : Le séjour de 21 m² bénéficie d’une grande luminosité naturelle grâce à ses baies vitrées et ses fenêtres en bois et aluminium.

❄️ UNE PIÈCE DE VIE CONFORTABLE ET CLIMATISÉE : Profitez d’un confort thermique optimal toute l’année grâce à la CLIMATISATION installée dans l’espace de vie principal.

🍽️ UNE CUISINE MODERNE ET FONCTIONNELLE AU REZ-DE-CHAUSSÉE : La cuisine équipée dispose de nombreux rangements, d’un grand plan de travail et d’un chauffe-eau électrique pour une utilisation pratique.

🍽️ UNE GRANDE CUISINE OUVERTE À L’ÉTAGE : Les espaces de cette cuisine nt été pensés pour optimiser chaque mètre carré avec des placards intégrés et des solutions de rangement adaptées.

🛏️ TROIS CHAMBRES CONFORTABLES AU REZ-DE-JARDIN : Le rez-de-chaussée accueille trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille souhaitant de l’espace et du confort.

🌅 UNE CHAMBRE MANSARDÉE LUMINEUSE ET SPACIEUSE À L’ÉTAGE : Située à l’étage, cette chambre sous pente offre un charme unique avec une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée.

🌬️ DES OUVERTURES POUR UNE AÉRATION IDÉALE : Toutes les pièces sont dotées de fenêtres permettant une excellente ventilation naturelle et un apport lumineux optimal.

🚪 UN ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE PRIVÉE : La chambre du T2 à l’étage s’ouvre directement sur une terrasse extérieure, idéale pour profiter du jardin en toute intimité.

🚿 DEUX SALLES D’EAU MODERNES ET FONCTIONNELLES POUR LES DEUX LOGEMENTS : Chaque niveau dispose de sa salle d’eau, avec faïence murale et équipements modernes pour un confort optimal.

💦 UNE DOUCHE HYDROMASSANTE POUR PLUS DE CONFORT POURLE REZ-DE-CHAUSSÉE : La salle de bain de l’étage est équipée d’une douche hydromassante, parfaite pour se détendre après une longue journée.

🔧 UNE MAISON BIEN ENTRETENUE, PRÊTE À VIVRE : Habitable immédiatement, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun gros travaux pour être pleinement appréciée.

🛠️ UN ASSAINISSEMENT TOUT-À-L’ÉGOUT POUR PLUS DE SÉRÉNITÉ : La maison est reliée au tout-à-l’égout, garantissant un confort moderne et conforme aux normes actuelles.

📍 UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE À BEL AIR : Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique offrant :
   • À 2 minutes du lycée de Bel Air et de la gendarmerie
   • À 5 minutes de la route nationale et des commerces
   • À proximité immédiate des écoles et des transports en commun

📊 UN EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX : Avec une superficie habitable de 170 m² sur un terrain de 600 m², cette maison offre une valeur exceptionnelle sur le marché actuel.

⏳ FAITES VITE, CETTE MAISON EST POUR VOUS ! : Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

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