MAISON À VENDRE À SAINT-ANDRÉ : 100 m² avec Piscine

🏡 Si vous recherchez une MAISON à vendre à SAINT-ANDRÉ offrant :
   • Une MAISON DE PLAIN-PIED avec 3 chambres.
  • Une PISCINE sans vis-à-vis.
   • Un TERRAIN CLOS de 470 m².
   • Un QUARTIER CALME à proximité des écoles.
   • Un excellent rapport QUALITÉ/PRIX…

Alors cette maison située à CHAMPS BORNES, mérite absolument une visite.

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✨ Parfaite pour une FAMILLE à la recherche de tranquillité et de praticité.

🚨 Et voici ses caractéristiques clés :

🛋 UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET LUMINEUX : Le séjour s’ouvre sur une belle pièce de vie avec une luminosité naturelle abondante. Parfaitement orienté, il offre un espace chaleureux de plus de 20 m², idéal pour la vie de tous les jours.

🌴 UNE PISCINE À L’ABRI DES REGARDS POUR SE DÉTENDRE : Située sur l’arrière de la maison, elle vous offre un vrai cocon de tranquillité, idéale pour les week-ends ou les soirées d’été.

🌞 UN SÉJOUR TOURNÉ VERS L’EXTÉRIEUR : Grâce à ses ouvertures, ce salon prolonge naturellement la maison vers l’extérieur et vers la piscine.

🍽 UNE CUISINE OUVERTE ET PRATIQUE : La cuisine, fonctionnelle et ouverte, propose un plan de travail agréable avec plusieurs rangements.

👨‍🍳 UN ESPACE MODULABLE ET MODERNE : Cet espace peut accueillir un îlot central et s’adapter à vos besoins.

🛏 3 CHAMBRES LUMINEUSES : les Trois chambres de 12 m² sont lumineuses, bien proportionnées et parfaites pour créer des espaces de repos personnalisés.

🛁 UNE SALLE DE BAIN FONCTIONNELLE : La salle d’eau est équipée d’une douche et d’un meuble vasque moderne.

🚽 UNE PIÈCE COMPACTE MAIS UTILE : Les toilettes sont séparées de la salle de bain, ce qui est un vrai confort pour une vie familiale quotidienne.

📶 UN ÉQUIPEMENT PRÊT À L’EMPLOI : Fibre optique installée, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Un vrai plus pour les familles connectées.

🔋 UN CONFORT ÉCOLOGIQUE DURABLE : Le chauffe-eau solaire permet de réduire la consommation énergétique. Une solution pratique, économique et durable.

🌳 UN TERRAIN CLÔTURÉ ET PLAT : 470 m² entièrement clos, arboré et piscinable. Parfait pour un potager, une aire de jeux ou un aménagement personnalisé.

🛠 DES TRAVAUX POUR SE L’APPROPRIER : Seuls quelques travaux de finition sont à prévoir (plafonds, finitions), ce qui vous permet de personnaliser selon vos envies sans surcoût majeur.

🛡 UN ENVIRONNEMENT SÉCURISÉ POUR TOUS : Le portail manuel, la clôture périphérique et l’absence de mitoyenneté garantissent calme, intimité et sécurité.

🏗️ UNE STRUCTURE FIABLE ET SAINE : Construction en dur de 2004, bien entretenue, aucun problème de structure. Vous investissez dans un bâti fiable et durable.

🧱 DES FONDATIONS SOLIDES ET STABLES : La maison repose sur une base saine, avec des matériaux robustes. Une belle valeur patrimoniale dans le temps.

📍 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Cette maison est située dans un quartier calme et recherché offrant :
   • À seulement 3 minutes d’une ÉCOLE primaire et des TRANSPORTS en commun.
   • À 2 minutes des COMMERCES de proximité.
   • À moins de 10 minutes de l’accès aux GRANDS AXES routiers.
   • Un environnement FAMILIAL, résidentiel et paisible.
   • Proximité des SERVICES essentiels et des espaces verts.

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