Très rare
Villa à vendre, 8 pièces - Sainte-Marie 97438
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Villa à vendre, 8 pièces - Sainte-Marie 97438
  • Surface310 m²
  • Pièces8
  • Terrain461 m²
  • PiscineOui

TRÈS GRANDE VILLA IDÉALEMENT SITUÉE À LA RIVIÈRE DES PLUIES

535 000

LES PLUS

  • SÉJOUR DE 98 M²
  • INTÉRIEURS LUXUEUX ET SPACIEUX
  • DÉPENDANCE AUTONOME DE 35 M²
  • IDÉALEMENT SITUÉE À LA RIVIÈRE DES PLUIES
  • GRANDE PISCINE + BASSIN POUR ENFANT
CLIQUEZ ICI POUR VOIR LA PRÉSENTATION EN VIDÉO : https://youtu.be/AMXnKfub1Hs

Êtes-vous à la recherche d'une MAISON à vendre avec piscine, une très grande surface habitable et idéalement située à La Rivière des Pluies ?

Laissez-nous vous présenter cette maison de 310 m² composée de 4 chambres, dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée, édifiée sur un terrain de plus de 400 m², qui pourrait correspondre à vos attentes.

🌟 Imaginez-vous habiter dans une MAISON sans aucun travaux à prévoir, située à quelques minutes du boulevard Sud et de la 4 voies, offrant un confort de vie parfait pour toutes les grandes familles.

⚜️ C’est ce que l’Agence IMMO TRANSAC REUNION a le plaisir de vous faire découvrir : une maison exceptionnelle à SAINTE MARIE, alliant espace, localisation géographique et cadre de vie agréable.

📍 LOCALISATION IDÉALE : 
La localisation est vraiment le point fort de cette maison, située dans un quartier vraiment calme, tout en bénéficiant d'un accès facile et rapide aux commodités essentielles :  
  • À seulement 3 minutes du Boulevard Sud.
  • 3 minutes de la 4 voies.
  • 5 minutes de l'aéroport
  • 10 minutes du centre-ville de saint denis

🏡  MAISON DE PLUS DE 300 M² HABITABLE :
Dès que vous entrez dans la maison, vous serez frappé par l'ampleur de l'espace intérieur.
La VILLA, d'une superficie de 310 m², dispose d'un SÉJOUR accueillant de 98 m², une caractéristique vraiment rare sur le marché immobilier.
Quant à la première salle à manger qui complète le coeur de vie, elle vous permet d'accueillir aisément une table pour une douzaine de personnes.

🍳 GASTRONOMIE ET CONVIVIALITÉ
Une seconde salle à manger, parfaitement dimensionnée pour huit convives, jouxte une cuisine équipée de 12 M² qui vous permettra grâce à un passe-plat en hauteur de vous faciliter les échanges entre ces deux espaces.
De plus, ces deux pièces donnent directement sur un patio intérieur avec piscine.

🌴 PATION, PISCINE ET DÉPENDANCE : 
Le patio dispose également d'une CUISINE EXTÉRIEURE de 14 m², abritée par une extension en structure métallique qui est une DÉPENDANCE de 35 m², dotée de deux chambres, salle d'eau, WC et dressing, offrant INDÉPENDANCE et tranquillité.
Ce pation vous donne également accès à la PISCINE de 7 mètres sur 4 plus un petit bassin surélevé adapté aux enfants.

🛏️  4 GRANDES CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES :
La SUITE PARENTALE de 25 m², qui se trouve au rez-de-chaussée, inclut un dressing et une salle d'eau privée qui donne directement sur le patio et la piscine.
L'ÉTAGE accessible par un escalier en colimaçon mène à un palier de 9m² qui dessert une SALLE DE BAIN majestueuse, un WC indépendant et deux grandes CHAMBRES de 20 m² dont une avec dressing.

🛁 LA SALLE DE BAIN :
C'est une magnifique pièce de 14 M² avec deux vasques et une grande baignoire d'angle qui fait aussi fonction jacuzzi.
La cerise sur le gâteau est un accès direct sur un balcon de 10 m², où vous y attendent deux fauteuil, qui donne sur une vue dégagée et SANS VIS-À-VIS sur la montagne.

🏋️ ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES
Une SALLE DE SPORT de 21 m², entièrement vitrée et bien pensée donnant un accès direct à la PISCINE.
Cette salle peut être transformé en une salle de billard comme cela fut le cas pour les propriétaires voir une grande salle de jeux pour les enfants.
Un garage de plus de 23 m² + un abris voiture, le tout vous permettant de pouvoir y garer 3 véhicules.

📞 Si vous voulez en savoir plus, CONTACTEZ-NOUS afin que nous partagions avec vous plus d'informations et planifier une visite.

🔑🏡 Vous avez le projet de VENDRE ? 📈 Notre EXPERTISE.
Faites comme M. Patrice S. qui nous a apporté sa confiance grâce à des réponses justes et qui lui ont apporté de la valeur ce qui lui a permis de faire une vente en toute confiance.

🌟 Offrez à votre bien l'EXCELLENCE qu'il mérite avec l'Agence Immo Transac Réunion. 🌟
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Spécifications Techniques de ce Bien Immobilier

  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface
    310 m²
  • Séjour
    98 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1971
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Nord-Est
  • Terrain
    461 m²
  • Localisation
    Sainte-Marie 97438 - NORD
  • Taxe foncière
    4 100 € /an
  • Référence
    819
  • Piscinable
    Oui
  • Climatisation
    Solaire
  • Chauffe-eau
    Solaire
  • Prix
    535 000

Détail des pièces

  • 2 chambres à l'étage avec dressing
    25 m²
  • chambre parental avec douche et dressing

Renseignements additionnels sur cette offre immobilière à vendre à la réunion

Honoraires inclus de 2.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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344 avenue des Mascareignes
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