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Villa à vendre, 8 pièces - Sainte-Marie 97438
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Villa à vendre, 8 pièces - Sainte-Marie 97438
  • Surface310 m²
  • Pièces8
  • Terrain461 m²
  • PiscineOui

TRÈS GRANDE VILLA IDÉALEMENT SITUÉE À LA RIVIÈRE DES PLUIES

535 000

LES PLUS

  • SÉJOUR DE 98 M²
  • INTÉRIEURS LUXUEUX ET SPACIEUX
  • DÉPENDANCE AUTONOME DE 35 M²
  • IDÉALEMENT SITUÉE À LA RIVIÈRE DES PLUIES
  • GRANDE PISCINE + BASSIN POUR ENFANT
🏡 Si vous êtes à la recherche d'une MAISON à vendre avec piscine, une très grande surface habitable et idéalement située à SAINTE MARIE, alors cette MAISON est faite pour vous.

🌟 Imaginez-vous habiter dans une MAISON avec PISCINE, en excellent état, idéalement située dans le quartier prisé de La Rivière des Pluies à quelques minutes du boulevard Sud et de la 4 voies, offrant un confort de vie parfait pour toutes les grandes familles.

⚜️ C’est ce que l’Agence IMMO TRANSAC REUNION a le plaisir de vous faire découvrir : une maison de 310 m² composée de 4 chambres, dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée, édifiée sur un terrain de plus de 400 m².

DÉCOUVREZ POURQUOI CETTE MAISON EST UNE OPPORTUNITÉ RARE :

📍 UNE LOCALISATION IDÉALE : La localisation est vraiment le point fort de cette maison, située dans un quartier vraiment calme, tout en bénéficiant d'un accès facile et rapide aux commodités essentielles :
  • À seulement 3 minutes du Boulevard Sud.
  • 3 minutes de la 4 voies.
  • 5 minutes de l'aéroport.
  • 10 minutes du centre-ville de saint denis

🏡 GRANDE SUPERFICIE : Cette maison spacieuse offre une surface habitable de plus de 310 m² sur un terrain de 461 m².
• Son salon de plus de 95 m² est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, rendant la pièce accueillante.

🍽️ SALLE À MANGER : La salle à manger est combinée avec le salon, créant une connexion entre l'intérieur et l'extérieur grâce aux grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse.
• Une deuxième salle à manger d'une grande surface permet d'accueillir au moins 8 convives.

🍴 CUISINE AMÉRICAINE : Le passe-plat de la cuisine permet de faciliter les échanges avec la salle à manger.
• De plus, ces deux pièces donnent sur le patio et la piscine.

🌞 PATIO ET CUISINE EXTÉRIEURE : Le patio dispose d'une cuisine extérieure de 14 m² protégée par une dépendance en structure métallique.
• Cette dépendance, d'une surface de 35 m², bénéficie de sa propre salle d'eau, d'un grand bureau, d'un WC et d'une petite terrasse.

🌿 EXTÉRIEUR AVANT : La façade avant de la maison donne sur un jardin bien entretenu et une large terrasse couverte, idéale pour se détendre à l'extérieur.
• Dans le jardin, vous trouvez un espace détente exotique entouré de bambous et de palmiers, parfait pour des moments de relaxation.

🏡 EXTENSION VITRÉE : À l'arrière de la maison, nous retrouvons une extension vitrée et un espace de vie extérieur avec une terrasse couverte, créant un cadre serein et privé.

🏊 PISCINE : La maison dispose également d'une belle piscine entourée d'une terrasse carrelée, idéale pour profiter du soleil et se rafraîchir.

🛏️ CHAMBRE PRINCIPALE : La chambre principale, située en rez-de-chaussée, est lumineuse et spacieuse.
• Elle possède sa propre salle d'eau et un dressing.

🛁 SALLE DE BAIN MODERNE : La salle de bain moderne est vraiment gigantesque avec un meuble double vasque et sa grande baignoire d'angle faisant aussi option jacuzzi.
• Depuis la terrasse à l'étage de la salle de bain, vous bénéficiez d'une vue agréable et dégagée sur la piscine, la cour intérieure et les montagnes au lointain.

🛌 CHAMBRES À L'ÉTAGE : Les 2 autres chambres à l'étage font plus de 20 m² chacune, avec un parquet en bois clair des murs, donnant un aspect chaleureux et accueillant.
• L'escalier en bois menant à l'étage supérieur est entouré de murs en bois clair et de décorations murales, créant une ambiance rustique et élégante.

🚗 GARAGE : Le garage entièrement carrelé est spacieux et offre beaucoup d'espace de rangement.

Les 3 points à retenir sont :
• Sa localisation idéale, vous permettant d'être à moins de 10 minutes du boulevard sud.
• Son rapport qualité-prix exceptionnel.
• Sa superficie de plus de 300 m².


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Spécifications Techniques de ce Bien Immobilier

  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface
    310 m²
  • Séjour
    98 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1971
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Nord-Est
  • Terrain
    461 m²
  • Localisation
    Sainte-Marie 97438 - NORD
  • Taxe foncière
    4 100 € /an
  • Référence
    819
  • Piscinable
    Oui
  • Climatisation
    Solaire
  • Chauffe-eau
    Solaire
  • Prix
    535 000

Détail des pièces

  • 2 chambres à l'étage avec dressing
    25 m²
  • chambre parental avec douche et dressing

Renseignements additionnels sur cette offre immobilière à vendre à la réunion

Honoraires inclus de 2.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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344 avenue des Mascareignes
97440 Saint-André

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