OPPORTUNITÉ UNIQUE À 5 MINUTES DE LA PLAINE SAINT PAUL

🏡 Si vous recherchez un TERRAIN à vendre à SANS SOUCI offrant :
   • Plus de 400 m² de superficie réellement exploitable.
   • Une vue dégagée avec aperçu mer.
   • Une proximité idéale avec la RN1.
   • Un excellent rapport qualité/prix…

Alors ce terrain situé à Sans Souci mérite absolument une visite.

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✨ Parfait pour un investisseur ou un particulier en quête d’un emplacement stratégique, ce terrain vous offre la promesse de : « Concrétiser un projet exceptionnel dans un cadre idéal. »

🚨 Mais attendez… ce n’est pas tout :

🏞️ UN TERRAIN SPACIEUX DE 600 M² : Avec plus de 600 m² de superficie totale, ce terrain offre un espace généreux pour répondre à toutes vos idées de construction, avec 400 m² constructibles et un potentiel d’aménagement idéal.

🌱 UNE SUPERFICIE IDÉALE À EXPLOITER : La configuration permet de profiter de 100 m² pour une entrée voiture et un jardin tout en conservant 500 m² exploitables pour la construction principale.

🌅 UNE VUE DÉGAGÉE ET APERÇU MER : Depuis le terrain, admirez une vue dégagée et profitez d’un aperçu mer qui valorise encore davantage cette parcelle.

🚗 PROXIMITÉ PRATIQUE AVEC LA RN1 : À moins de 10 minutes de la RN1, ce terrain est parfaitement situé pour un accès rapide aux grands axes routiers et aux commodités du secteur.

🔌 VIABILISATION À PORTÉE DE MAIN : Bien que non viabilisé, les raccordements en eau, électricité et fibre optique sont à proximité immédiate, simplifiant les démarches pour votre projet.

🚰 SOLUTIONS D’ASSAINISSEMENT ADAPTÉES : Le terrain n’étant pas raccordé au tout-à-l’égout, il offre la possibilité d’installer des solutions adaptées grâce à la proximité des réseaux publics.

🏗️ ZONAGE U4C POUR GRANDS PROJETS : Classé en zone U4c, ce terrain autorise des constructions jusqu’à 9 mètres au faîtage, avec une emprise au sol limitée à 50%, parfait pour un projet architectural harmonieux.

📍 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Ce terrain est situé dans un quartier calme et recherché offrant :
   • À moins de 10 minutes de la RN1, pour un accès rapide.
   • Proximité avec la Plaine Saint-Paul, un secteur prisé.
   • Un environnement paisible avec une altitude idéale de 320 mètres.

🗺️ ZONAGE U4C : Situé en zone U4c, ce terrain est idéal pour une construction résidentielle avec des possibilités d’aménagement sur mesure.

🚨 DEMANDEZ NOTRE BROCHURE ⎮ RÈGLEMENTS ET PLANS : Pour plus de détails, demandez la brochure en cliquant sur le lien ou en scannant le QR code. Cette brochure complète inclut tous les plans, règlements, coordonnées GPS et bien d'autres informations essentielles pour votre projet de construction.

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